家計管理

2026年9月、大手行の変動金利は1.1〜1.5%。借入3,600万円・35年の利息は0.5%で325万円、1.2%で811万円。住宅ローン控除が利息を上回っていた時代は終わりました。持ち家と賃貸の35年総額を並べると、買いが勝つには35年後に家が1,216万円で売れる必要があり、そのハードルは金利で動きます。

2026年8月、国民生活センターがリースバックに注意喚起を出しました。相談は5年で約10倍、契約者の約7割が70歳以上です。買取価格は相場の6〜8割、家賃は買取価格×利回り÷12で決まります。3,000万円の自宅で計算すると、受け取った現金は7〜12年で家賃に消え、家も戻りません。実際の相談事例3件と、契約前に確認する5つの質問をまとめました。

資産1億円超の人1万人への調査と、厚生労働省の統計から共通点を4つ取り出しました。3人に1人は一度も高収入だった年がなく、79%は遺産を受け取らず、平均28年かけて到達しています。そして4つめが健康。健診の未受診率には所得によって2.7倍の差がありました。4つのうち、今日から動かせるのはこれだけです。

オクトパスマネーの全75記事を1本の地図にまとめました。お金は「守る→備える→増やす→稼ぐ」の順番で整えます。75記事を書いてわかった7つの原則と、悩み別の完全インデックスつき。